Leben und Wohnen auf der Zuckerburg
Wo der Blick über Reben bis zum Neckar schweift
Hoch über dem Neckartal, eingebettet in die traditionsreichen Weinberge Stuttgarts, entstehen am Zuckerberg in Steinhaldenfeld fünf exklusive Wohnungen an einem der begehrtesten Aussichtspunkte der Stadt. Der unverbaubare Panoramablick reicht über die Rebhänge und den Neckar bis zur Stuttgarter Skyline mit dem Fernsehturm – ein Ausblick, der sich mit den Jahreszeiten wandelt und dennoch jeden Tag aufs Neue beeindruckt
Grundrisse
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Hochwertige Ausstattung.
In einzigartiger Lage.
- Energieeffizienter KfW-55 Standard
- Nachhaltige Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster und Balkontüren
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern und Balkontüren
- Komfortable Videosprechanlage in jeder Wohnung
- Edles Eichendielenparkett in allen Wohnräumen
- Hochwertiges Malervlies in sämtlichen Wohnräumen
- Exklusive Sanitärausstattung von Dornbracht, Gessi oder vergleichbaren Premiumherstellern
- Moderne Elektroausstattung inkl. Datenkabelnetz mit Netzwerkverkabelung
- Großzügige bodengleich geflieste Komfortduschen
- Personenaufzug vom Keller bis ins Penthouse
- Carport mit zusätzlichen Fahrradstellplätzen
- Natürlicher Hitzeschutz dank massiver Stahlbetonwände
Einzigartige Lage! Eigener Weinberg vor der Haustüre!
Mein Weinberg mit Zukunft
Mein eigener Weinberg und mein Wein.
Direkt an der Zuckerburg liegt ein eigenes Weinberggrundstück mit rund 2.500 m², das der Eigentümergemeinschaft gemeinschaftlich zugeordnet ist. Ein außergewöhnliches Privileg, das weit mehr sein kann als nur ein Weinberg. Es entsteht ein Ort der Begegnung, an dem Natur, Genuss und Gemeinschaft auf besondere Weise zusammenfinden können. Jeder kann sich einbringen, niemand muss – ob bei der Pflege der Reben, bei der Lese oder einfach beim gemeinsamen Genießen. Was dabei entsteht, ist mehr als Wein: Momente, die Nachbarn verbinden und eine echte Gemeinschaft entstehen lassen.
Für die fachliche Begleitung besteht die Aussicht, einen benachbarten Winzer einzubeziehen, der interessierten Eigentümern sein Wissen und seine langjährige Erfahrung weitergibt. So erleben auch Menschen ohne Vorkenntnisse, wie aus den eigenen Reben ein ganz persönlicher Wein wird: erste zarte Triebe im Frühling, gemeinsame Arbeit zwischen den Reben im Sommer, die Lese im goldenen Herbst – und schließlich ein Glas mit Blick über den Neckar. Erinnerungen, die weit über das Wohnen hinausreichen.
Mein Zuhause mit Geschichte. Mein Weinberg mit Zukunft. Mein eigener Wein.
Der Bauherr
SM Wirtschaftsberatungs AG
Seit nunmehr 30 Jahren ist die SM Wirtschaftsberatungs AG aus Sindelfingen erfolgreich im Immobiliengeschäft tätig. Wir erwerben und entwickeln Wohnimmobilien, gestalten sie mit Weitblick um und schaffen so bleibende Werte – als Investor, Projektentwickler und Bauträger.
Dass wir anspruchsvolle Umbauprojekte erfolgreich realisieren, haben wir bereits mehrfach bewiesen: So haben wir das alte Krankenhaus in Bad Cannstatt ebenso zu Wohnungen umgebaut wie das ehemalige IG-Metall-Gebäude in der Sattlerstraße im beliebten Stuttgarter Westen, die ehemalige Textilfabrik in der Rosenbergstraße und eine alte Papierfabrik in der Friedrichstraße in Dresden. Mit unserem neuesten Projekt gehen wir erneut außergewöhnliche Wege: Auf dem bekannten Zuckerberg, zwischen Weinreben gelegen, verwandeln wir einen historischen Hochbunker in fünf exklusive Wohnungen. Wo einst massive Mauern Schutz boten, entsteht ein architektonisch einzigartiges Zuhause für Individualisten mit einem Gespür für das Außergewöhnliche.
Was uns auszeichnet, ist Beständigkeit: In unserem Büro in Sindelfingen arbeiten zwei Vorstände und fünf Mitarbeiter – die Mehrzahl von ihnen ist seit über 20 Jahren im Unternehmen. Sie profitieren von kurzen Wegen, persönlichen Ansprechpartnern und Verlässlichkeit, auf die Sie zählen können – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
SM Wirtschaftsberatungs AGFronäckerstraße 34 / 71063 Sindelfingen / Telefon 07031 4 69 09 60
info@smw-ag.de / www.smw-ag.de
Broschüre
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Der Vertrieb
Prime-Estate-Partners
Der Kauf einer Immobilie kann ein anspruchsvoller Weg sein. Daher ist es entscheidend, einen sicheren Partner an seiner Seite zu haben, der beratend und unterstützend zur Seite steht. Gute Gründe sprechen dafür, diesen Weg nicht allein, sondern gemeinsam mit uns zu gehen. Für uns ist die Vermittlung von Immobilien sowie die Beratung in allen Fragen rund um ein Immobilienengagement eine hochwertige Dienstleistung, an die besondere Maßstäbe anzulegen sind.
Die persönliche Betreuung unserer Kunden und hervorragende Leistungen sind unser täglicher Anspruch. Daher stellen wir an unser Team hohe fachliche und persönliche Anforderungen.
Unsere über 20-jährige Erfahrung am Stuttgarter Immobilienmarkt, eine solide Berufsausbildung sowie kontinuierliche Fortbildungen qualifizieren uns als erfahrenen Partner für alle Fragen rund um die Immobilie. Als geprüftes Mitglied im IVD sowie im IWS stehen wir im ständigen Austausch mit Kollegen über alle wichtigen Neuerungen rund um die Wohnimmobilie – sei es das Gebäudeenergiegesetz (GEG) oder Fragen der Vermietung.
Seit 2006 werden wir jährlich von der Immobilienzeitschrift Bellevue als „Best Property Agents & Developers“ ausgezeichnet. Darüber hinaus wurden wir von ImmobilienScout24 mehrfach als Premium-Partner ausgezeichnet. Focus Money führt uns seit vielen Jahren als einen der wenigen Stuttgarter Top-Makler in seinem jährlich erscheinenden Maklertest.